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[其它] 又一城房价大跌?2万降到1.3万,很多楼盘下跌30%左右

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发表于 2018-12-14 09:05:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2018年的金九银十对于二手房来说已经没什么希望了,冷清的简直如寒冬。多地统计8月房子销售不尽人意,说白了就是房子卖不动,即使开发商和炒房客使出浑身解数也难求购房者青睐。
又一城房价大跌,2万降到1.3万,很多楼盘下跌30%左右

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来源:酒香也怕巷子深
出彩的杭州楼市风光之后,8月的成交量严重缩水,据钱江晚报-杭州房产报道8月的成交量跌破5000套,也是自2017年以来,除了今年2月,二手房月均成交套数最少的一个月。楼市调控政策是比会让房地产降温,那么降价和成交量跌也是自然现象,此时的购房者更应该理性冷静的看待楼市。
1、2万以内部分小区

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图片来源钱江晚报-杭州房产
这次个别楼盘跌的比较厉害,像新时代城市家园,甚至回到了13310元/㎡,而在7月她还卖20000元/㎡左右,再往上一个月,它甚至在25000元/㎡左右,两个月,它跌了46%,几乎腰斩。(虽然可能是做低,但从周边来看,其二手房合理的价位在20000元/㎡左右)。
2/2-3万之间的部分小区

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2万~3万元/㎡二手房,有102个楼盘呈下跌状态,占到了一半以上。
3、3-4万之间的小区

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这个城市不单是价格,连8月的成交量都跌破5000套
也是自2017年以来,除了今年2月,二手房月均成交套数最少的一个月。
以前如此火热的一座城市,如今是怎么啦?
从全国的二手房市场看出,现在大部分购房者都在观望,而开发商和炒房客却没闲着,他们这次不再是捂盘惜售,或者是变相加价销售。相反的是开发商今年大部分企业是打折销售,一方面加速回款,一方面是楼市调控不松懈。而最主要的是购房者已处于稀少状态,不得不最后打折刺激一把。

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开发商的刺激营销手段可以说的赢得了开门红,短时间的销售额剧增,只是已无法持续,毕竟市场需求的份额就是这么多,这些年已经被他们挖掘的差不多了,房地产最后一个铜板已经赚到口袋里,下一步就是战略转移。
开发商从房地差抽身很容易,打折卖房算一个手段,转卖地产股份也是一个手段。可高价接手房子的炒房客这回被开发商套进了地产,二手房越来越难卖,很多房子几个月就降价几十万,可见炒房客想撤离恐怕难了。
房价降了,小编倒是认为这未必不是件好事,市场的下调,让购房者更加冷静地看待楼市,机会或许也会悄悄来到你身边。
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